第1012章 市场改造
大上午的，都有工作，丁宝定在李承住处坐了二十分钟，心事重重的离开。
他喜欢现在的生活，无拘无束的，又不差钱，可他自己也明白，这种生活终归不是事。如果自己成立公司，似乎又欠缺点什么，现在李承提出，让他和徐道行负责三人组店铺国内分公司，自己又有些不太甘心。
他借口考虑一下，准备回家问问家人的意见。
丁宝定开着自己那辆新买来的桑塔纳两千，没再回办公楼，直奔虹梅南路池家巷。
丁家是典型的工农家族，最能给出意见的是他三叔丁建国，曾经担任过中海相机二厂的副厂长，现在已经退休，住在池家巷。丁宝定能稳定的给三人组公司供货，靠的都是三叔的老关系。
正在房间内和泰勒聊天的饶棼，探头朝外面看了眼，“小丁走啦，这人不错，能说会道挺热心的，也有些想法，要是把他招揽进来，确实不错。”
她刚才在室内，外面的谈话内容听得个七七八八。
李承苦笑道，“饶姐，有话说话，你现在也学会绕弯子了？不累吗？”
“那我就直说嘞。”她和泰勒，坐到李承对面，“公司准备投资地产，我打算让你朱哥辞职，来国内负责地产业务，你有意见吗？”
李承摊摊手，“饶姐，这事你应该先问朱哥的意见，他愿不愿意从现在公司辞职还是两说呢。”
饶棼绷着脸，“他敢！坐井观天的家伙！我回头就给他打电话。”
朱秉贵一直对北边不怎么看得上眼，即便是伊莲娜飞速扩张，他的本性中依然有着那种富豪看待亲戚的味道，相对而言，饶家兄妹就好多了。
所以，李承马上又笑着说道，“还有就是，饶姐，你一定给朱哥说清楚，来这边负责地产，主次要分清，不要和蔡珏坤闹矛盾。”
朱秉贵来担任地产公司的伊莲娜投资代表，这没问题，李承担心的就是他别仗着在侠州地产业二手房也算地产混过多年，对未来的地产公司管理和运营上指手画脚，抢主导权，那……肯定会破坏伊莲娜和蔡珏坤之间本来很和谐的关系。
“不会的，他有谱的。”饶棼对此却不怎么担心。
朱秉贵在家很老实，在公司也基本围绕着老总转，在饶棼看来，应该不会出这种事，可李承恰恰担心这个压抑后的放飞，最无法控制。
这种担心，和饶棼没法说得很直接，稍后可以和饶恕提一嘴。
当然，对于饶家或者伊莲娜服饰集团来说，朱秉贵无疑是最合适去管理地产投资的人选，李承并不反对，相反，他现在很头疼，自己的地产公司成立起来之后，谁来管理？
夹袋中没人啊！
上次开会，总部那边已经推进地产公司注册，可招聘工作一直进行的不是很顺利，老资格的地产精英，更愿意投身成熟的地产公司，谁愿意来这没有一块地皮的“皮包公司”？至于新人……短时间肯定难以获得信任，又怎敢将他放在总经理位置上？
如果中海这边地产项目一旦确立，这个问题更急迫。
怎么办？李承挠挠头，最终还是决定给四叔打电话，找他要一位中层人员，差不多就够了。
电话拨通，是助理接的，四叔在开会，等十分钟，电话回拨过来，四叔的声音有点疲惫，“嗯，阿承，你给我电话了？对了，侠州这边报纸说，你公司在北市的运货车被人劫了？怎么回事？”
劫车案发生的时间点太巧了，肯定瞒不住的，只是李承这边的反应很快，天还没亮就将被劫车辆找回来，因而媒体报道不算太凶，没想到四叔竟然还关注这件事。
“四叔，事情已经解决，是淡水港的一个码头仔组织干的，已经解决了。”李承简单几句话，将事情大略说了一遍。
四叔那边停顿了片刻，说道，“时间点卡得有点怪，你还是嘱咐下面安保人员，以后别掉以轻心。遇到什么事别慌，你这次就处理得很不错，再处理不了，给我打电话。”
说的李承心暖暖的。
四叔又问道，“你给我打电话，有咩事？”
李承嘿嘿一笑，“四叔，我和饶哥的一位沪海朋友，他打听到一条消息，据说明年国内将全面取消福利分房，实施商品房贷款银行按揭制度，这消息您知道吗？”
“哟，你朋友信息挺灵通的啊，我也是这两天才接到消息的。”四叔随即笑着接下去，“肇基集团策略部分析过，这条消息的准确性，不小。”
“饶哥，还有那位沪海朋友，想要找我一起投资国内房地产。”
四叔那边笑呵呵道，“国内地产？行业肯定不错，肇基集团也准备加大国内地产业投资呢。不过……阿承，你的朋友懂这行么？这行可不是盖盖房子那么简单，专业性还是很强的。”
呃，李承还真不清楚蔡珏坤的想法，所以他只能含糊一句，“这位朋友在沪海还是有不错的人脉资源的，现在的商贸公司经营得就很不错，应该能担起来。”四叔多精明的一人，马上听出来，当场叮嘱李承，“人脉固然重要但不是最重要。你在投资之前，要听听他对于公司的定位，项目的发展前景规划，究竟是主打民用还是推动商用，前期设计团队的配备，地皮的价值考察和评估，市场开发及销售团队的组建，都得问清楚。可不要脑袋一热，跟着投钱啊。”
说得李承脸皮发红，他还真的准备凭感觉投。
四叔又聊了一些他的建议，老爷子真的很关心自己，不是那种场面活。
通话时，李承能感觉出四叔的办公室，不时有人进来，老爷子应该挺忙的。
他等四叔说话间隙，赶紧提到，“四叔，我现在手头缺人缺的厉害，您能不能……能不能匀一位懂地产这行的人给我？暂时帮我把地产公司担起来，以后再还您！”
呃？四叔那边愣了愣，继而哈哈大笑。
他原本以为李承是因为投资地产项目而向他请教呢，孰料，竟然是来要人的。不过，老爷子答应地很爽快，会尽快安排策略部和市场部的两人过去“帮扶”。
李承的心终于放下，四叔推荐来的人，还是可以信任的。
在生意场上，任人唯亲，很多时候是有道理的。
………………
李承这边着急，还有人比他更急。接到饶恕电话的蔡珏坤，根本没心情等到晚上见面，匆匆结束公司的晨会，简单收拾一下，就准备出门。
戴俊拿着一份文件，准备找姐夫签字，结果在办公室门口，两人差点撞个满怀。
“蔡总，你这是……出门？”在公司，戴俊可不敢姐夫姐夫的乱叫。
看到戴俊，蔡珏坤想起来，上次李承来沪海似乎和自家小舅子听投缘的，便抬抬手道，“你收拾一下，和我一起去浦东伊莲娜，饶恕的那位小师弟李承，来中海了。”
“他来了？”戴俊当然知道自家姐夫想要投资地产的事情，没想到李承也来了，他对李承的印象很好，转过胖墩墩的身子，拿着文件往办公室跑，“马上就好，等我两分钟。”
闸北区虬江路市场距离浦东区，还是有点路，等他们赶到伊莲娜工厂时，李承已经在园区转了一圈，此时正在饶恕的陪同下，站在正在开建中的伊莲娜总部大厦前，聊着什么。
“嗨，威尔斯，你刚到？”戴俊将车子停下，蔡珏坤落下车窗，喊道。
李承一转身，正好看见两人下车，便往前走了两步，主动递出手，笑着招呼，“嗨，本尼特，哦，塔罗斯也来了。”
戴珏坤笑着与李承握握手，到戴俊时，他嘿嘿一笑，“威尔斯，我的英文名改了，什么铜人一代，机械巨人塔罗斯希腊语意思不好听。我现在叫罗斯，是奉公守法，处事洒脱的意思。”
国人取英文名字，就是这么任性，随时都能改。
几人哈哈一笑，李承笑着与他搭搭手，“罗斯先生，确实很洒脱。”
一行人转战会议室。
蔡珏坤有备而来，带来了一份不算详尽的投资计划书，还有一位助理和公司的顾问，以及小舅子戴俊，李承这边出了饶恕，还有陶然、苗栗、韦团，以及参与者泰勒。
算是一次较为正式的投资洽谈。
蔡珏坤这次组建地产公司，是有的放矢，他的目标就是育威商贸所在的虬江路市场。在他的计划书中，地产公司的第一个项目，就是拿下虬江路市场的改建工程。
这家伙，目光很准，第一个项目，就占了天时地利人和。
育威商贸在虬江路市场混了很多年，对这里的商户、管理层以及未来商业发展，都要很深的了解，而且，闸北区也有需求。
李承去过虬江路市场，市场人流量不小，可乱糟糟一片，建筑破旧，如果真的能谈下，确实值得投资。等对方说完，他便问道，“闸北区的地方政府，你沟通过吗？立项的可能性有多高？”
蔡珏坤笑得有些神秘，伸出一根手指，“刚好有件事要和你们提前通报一声，我们的地产公司，要预留十个点的干股出来，分配给两个合伙人，他们会帮我们，拿下这个项目。”
他没有透露这两个人是谁，但其中意思，大家都清楚。
这种事很正常，四叔他们组建的老城改造地产公司项目中，不也预留了十个点的分红散出去么？
只是，蔡珏坤口中的这两人，究竟值不值得投资一个亿的地产公司百分之十股份，这点李承和饶恕，必须要知道。
当然，这需要私下再聊。
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他喜欢现在的生活，无拘无束的，又不差钱，可他自己也明白，这种生活终归不是事。如果自己成立公司，似乎又欠缺点什么，现在李承提出，让他和徐道行负责三人组店铺国内分公司，自己又有些不太甘心。
他借口考虑一下，准备回家问问家人的意见。
丁宝定开着自己那辆新买来的桑塔纳两千，没再回办公楼，直奔虹梅南路池家巷。
丁家是典型的工农家族，最能给出意见的是他三叔丁建国，曾经担任过中海相机二厂的副厂长，现在已经退休，住在池家巷。丁宝定能稳定的给三人组公司供货，靠的都是三叔的老关系。
正在房间内和泰勒聊天的饶棼，探头朝外面看了眼，“小丁走啦，这人不错，能说会道挺热心的，也有些想法，要是把他招揽进来，确实不错。”
她刚才在室内，外面的谈话内容听得个七七八八。
李承苦笑道，“饶姐，有话说话，你现在也学会绕弯子了？不累吗？”
“那我就直说嘞。”她和泰勒，坐到李承对面，“公司准备投资地产，我打算让你朱哥辞职，来国内负责地产业务，你有意见吗？”
李承摊摊手，“饶姐，这事你应该先问朱哥的意见，他愿不愿意从现在公司辞职还是两说呢。”
饶棼绷着脸，“他敢！坐井观天的家伙！我回头就给他打电话。”
朱秉贵一直对北边不怎么看得上眼，即便是伊莲娜飞速扩张，他的本性中依然有着那种富豪看待亲戚的味道，相对而言，饶家兄妹就好多了。
所以，李承马上又笑着说道，“还有就是，饶姐，你一定给朱哥说清楚，来这边负责地产，主次要分清，不要和蔡珏坤闹矛盾。”
朱秉贵来担任地产公司的伊莲娜投资代表，这没问题，李承担心的就是他别仗着在侠州地产业二手房也算地产混过多年，对未来的地产公司管理和运营上指手画脚，抢主导权，那……肯定会破坏伊莲娜和蔡珏坤之间本来很和谐的关系。
“不会的，他有谱的。”饶棼对此却不怎么担心。
朱秉贵在家很老实，在公司也基本围绕着老总转，在饶棼看来，应该不会出这种事，可李承恰恰担心这个压抑后的放飞，最无法控制。
这种担心，和饶棼没法说得很直接，稍后可以和饶恕提一嘴。
当然，对于饶家或者伊莲娜服饰集团来说，朱秉贵无疑是最合适去管理地产投资的人选，李承并不反对，相反，他现在很头疼，自己的地产公司成立起来之后，谁来管理？
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上次开会，总部那边已经推进地产公司注册，可招聘工作一直进行的不是很顺利，老资格的地产精英，更愿意投身成熟的地产公司，谁愿意来这没有一块地皮的“皮包公司”？至于新人……短时间肯定难以获得信任，又怎敢将他放在总经理位置上？
如果中海这边地产项目一旦确立，这个问题更急迫。
怎么办？李承挠挠头，最终还是决定给四叔打电话，找他要一位中层人员，差不多就够了。
电话拨通，是助理接的，四叔在开会，等十分钟，电话回拨过来，四叔的声音有点疲惫，“嗯，阿承，你给我电话了？对了，侠州这边报纸说，你公司在北市的运货车被人劫了？怎么回事？”
劫车案发生的时间点太巧了，肯定瞒不住的，只是李承这边的反应很快，天还没亮就将被劫车辆找回来，因而媒体报道不算太凶，没想到四叔竟然还关注这件事。
“四叔，事情已经解决，是淡水港的一个码头仔组织干的，已经解决了。”李承简单几句话，将事情大略说了一遍。
四叔那边停顿了片刻，说道，“时间点卡得有点怪，你还是嘱咐下面安保人员，以后别掉以轻心。遇到什么事别慌，你这次就处理得很不错，再处理不了，给我打电话。”
说的李承心暖暖的。
四叔又问道，“你给我打电话，有咩事？”
李承嘿嘿一笑，“四叔，我和饶哥的一位沪海朋友，他打听到一条消息，据说明年国内将全面取消福利分房，实施商品房贷款银行按揭制度，这消息您知道吗？”
“哟，你朋友信息挺灵通的啊，我也是这两天才接到消息的。”四叔随即笑着接下去，“肇基集团策略部分析过，这条消息的准确性，不小。”
“饶哥，还有那位沪海朋友，想要找我一起投资国内房地产。”
四叔那边笑呵呵道，“国内地产？行业肯定不错，肇基集团也准备加大国内地产业投资呢。不过……阿承，你的朋友懂这行么？这行可不是盖盖房子那么简单，专业性还是很强的。”
呃，李承还真不清楚蔡珏坤的想法，所以他只能含糊一句，“这位朋友在沪海还是有不错的人脉资源的，现在的商贸公司经营得就很不错，应该能担起来。”四叔多精明的一人，马上听出来，当场叮嘱李承，“人脉固然重要但不是最重要。你在投资之前，要听听他对于公司的定位，项目的发展前景规划，究竟是主打民用还是推动商用，前期设计团队的配备，地皮的价值考察和评估，市场开发及销售团队的组建，都得问清楚。可不要脑袋一热，跟着投钱啊。”
说得李承脸皮发红，他还真的准备凭感觉投。
四叔又聊了一些他的建议，老爷子真的很关心自己，不是那种场面活。
通话时，李承能感觉出四叔的办公室，不时有人进来，老爷子应该挺忙的。
他等四叔说话间隙，赶紧提到，“四叔，我现在手头缺人缺的厉害，您能不能……能不能匀一位懂地产这行的人给我？暂时帮我把地产公司担起来，以后再还您！”
呃？四叔那边愣了愣，继而哈哈大笑。
他原本以为李承是因为投资地产项目而向他请教呢，孰料，竟然是来要人的。不过，老爷子答应地很爽快，会尽快安排策略部和市场部的两人过去“帮扶”。
李承的心终于放下，四叔推荐来的人，还是可以信任的。
在生意场上，任人唯亲，很多时候是有道理的。
………………
李承这边着急，还有人比他更急。接到饶恕电话的蔡珏坤，根本没心情等到晚上见面，匆匆结束公司的晨会，简单收拾一下，就准备出门。
戴俊拿着一份文件，准备找姐夫签字，结果在办公室门口，两人差点撞个满怀。
“蔡总，你这是……出门？”在公司，戴俊可不敢姐夫姐夫的乱叫。
看到戴俊，蔡珏坤想起来，上次李承来沪海似乎和自家小舅子听投缘的，便抬抬手道，“你收拾一下，和我一起去浦东伊莲娜，饶恕的那位小师弟李承，来中海了。”
“他来了？”戴俊当然知道自家姐夫想要投资地产的事情，没想到李承也来了，他对李承的印象很好，转过胖墩墩的身子，拿着文件往办公室跑，“马上就好，等我两分钟。”
闸北区虬江路市场距离浦东区，还是有点路，等他们赶到伊莲娜工厂时，李承已经在园区转了一圈，此时正在饶恕的陪同下，站在正在开建中的伊莲娜总部大厦前，聊着什么。
“嗨，威尔斯，你刚到？”戴俊将车子停下，蔡珏坤落下车窗，喊道。
李承一转身，正好看见两人下车，便往前走了两步，主动递出手，笑着招呼，“嗨，本尼特，哦，塔罗斯也来了。”
戴珏坤笑着与李承握握手，到戴俊时，他嘿嘿一笑，“威尔斯，我的英文名改了，什么铜人一代，机械巨人塔罗斯希腊语意思不好听。我现在叫罗斯，是奉公守法，处事洒脱的意思。”
国人取英文名字，就是这么任性，随时都能改。
几人哈哈一笑，李承笑着与他搭搭手，“罗斯先生，确实很洒脱。”
一行人转战会议室。
蔡珏坤有备而来，带来了一份不算详尽的投资计划书，还有一位助理和公司的顾问，以及小舅子戴俊，李承这边出了饶恕，还有陶然、苗栗、韦团，以及参与者泰勒。
算是一次较为正式的投资洽谈。
蔡珏坤这次组建地产公司，是有的放矢，他的目标就是育威商贸所在的虬江路市场。在他的计划书中，地产公司的第一个项目，就是拿下虬江路市场的改建工程。
这家伙，目光很准，第一个项目，就占了天时地利人和。
育威商贸在虬江路市场混了很多年，对这里的商户、管理层以及未来商业发展，都要很深的了解，而且，闸北区也有需求。
李承去过虬江路市场，市场人流量不小，可乱糟糟一片，建筑破旧，如果真的能谈下，确实值得投资。等对方说完，他便问道，“闸北区的地方政府，你沟通过吗？立项的可能性有多高？”
蔡珏坤笑得有些神秘，伸出一根手指，“刚好有件事要和你们提前通报一声，我们的地产公司，要预留十个点的干股出来，分配给两个合伙人，他们会帮我们，拿下这个项目。”
他没有透露这两个人是谁，但其中意思，大家都清楚。
这种事很正常，四叔他们组建的老城改造地产公司项目中，不也预留了十个点的分红散出去么？
只是，蔡珏坤口中的这两人，究竟值不值得投资一个亿的地产公司百分之十股份，这点李承和饶恕，必须要知道。
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