第1011章 饶恕雄心
李承还真算不上骗蒋云英，饶恕和饶棼兄妹确实很着急让他北上，有事商量。
无它，大家坐下来商量，钱怎么花？
饶恕的这辆加长奔驰中，彭琳琳拉着泰勒坐在右侧窃窃私语，李承靠在后座，微眯着眼睛，听着饶恕在讲述伊莲娜的发展。
李承表面平静，其实心中非常震撼，早就知道九十年代到新世纪前几年，是国内服装产业的井喷期，可伊莲娜的发展之迅速，还是让他吃惊。
自从伊莲娜服饰从去年年中开放品牌加盟政策之后，不到一年时间，签订近五百家品牌加盟店，品牌加盟和形象使用费，县市级每家十万到二十万，省一级为二十万到三十万不等，单这一块，就积累一个多亿的账户资金。
此外，还有出货利润以及出口返税此时国内为支持出口，实现双轨制，创汇企业会得到一定的返税补贴。饶恕以前就是从事国际服装贸易，当年的销售网络，又被他梳理出来再度利用，因此伊莲娜去年的出口额超过三个多亿，单是国内返税，就能拿到五千万，这是百分百的返利。
含出口销售额在内，伊莲娜去年一年的销售总额接近二十亿，进入全国服装品牌前三甲。
现在的伊莲娜工厂，除了浦东工厂这边一千两百员工，还有昆山的新工厂也有两千多员工，都在三班倒，依然不足以供货。为开拓北方市场，去年年底，饶恕又在冀北辛集开设一家工厂，生产皮革、皮毛、羊毛、羊绒制衣，招工两千多人。短时间内，新厂不能再开，饶恕夫妇自己都有些害怕，万一哪天市场饱和，产能过剩，如此之多的工人失业，那就是一场灾难。
至于店面，除了加盟的近五百家，伊莲娜也在各地市疯狂铺设直销店，加盟和直营店，能达到一比一的比例，也就是说，伊莲娜服饰总经销店全国破千家。这还未统计早期为拓展销售，放出去的“商场柜台代理”，饶恕准备一点点收回来，改为直营或者加盟。
为了将账面的资金花出去，伊莲娜服饰已经和森哒皮鞋合作，成立了伊莲娜皮具箱包厂，开始涉足皮鞋、箱包生产领域。
可是，即便是疯狂开店，拼命拓展新厂，买地皮盖大楼，扩充设计能力，进行材料储备等，可是，国内现如今的招商引资政策是在是太好，根本花不出去多少钱，账面积压的资金，庞大到骇人。受限于国内金融管控，又不能兑换外币抽到国外投资，总不能空放在银行吧？
因而饶恕夫妇和饶棼很着急，如何实现这笔钱的再投资？
最近倒是找到一个出口，可这件事需要和李承当面商量。
他现在说的，就是这件事。
“蔡珏坤上次特意找我聊过一次，我思前想后，感觉真的不错。现在中海的购房政策放宽，地皮价格一日三涨，虽然没有侠州那么夸张，可中海的人数基数够大，住房问题在一段时间内都会是刚需。刚好秉贵对房产也懂一些，让他去做董事，你看……”饶恕扭头对李承笑笑。
没错，饶恕说的事情，就是投资国内地产。
这桩生意的发起方是育威商贸的蔡珏坤，他的路子很野，不知从哪儿得到的消息，国家最迟在明年将要取消福利分房，并正式实施商品房按揭制度。
他想要投资地产，但是育威商贸虽然做得不错，可他的资本量不足，另外，他还想要借“伊莲娜”服饰的外皮，好找国家要政策，因此，找到了饶恕，想要一起合作投资。
李承没说话，看起来像是在思考，其实，他在拼命翻脑海中贾郑廷的记忆，还真的翻出点东西，如果记忆没出错的话，蔡珏坤打听到的消息，就是国内房产发展史上最著名的“九八房改”！
在此之前，国内并非没有房改，而只是局限于琼州、北海、羊城、深城这些地方进行试点，这一次是全面放开，两者性质不可同日而语。
至此，国内房地产业十五年的大牛市起航！
确实是个不错的主意。
饶恕一直盯着李承，自己的这位小师弟别看年轻，可为人稳重，目光长远的很，当年投资国内服装业，自己又怎能想到伊莲娜服饰能发展到今天这种规模？
投资地产，这件事需要认真听听他的建议，更何况他还是股东之一。
见李承睁开眼，饶恕马上问道，“阿承，这件做不做得？蔡珏坤那边还在等消息呢。”
尽管李承很看好这个项目，可他还是习惯性问了一句，“蔡珏坤那边有计划书吗？”
他在海外多年，什么项目投资都喜欢用数字说话，喜欢提前做规划，可这一习惯，国内还没，因而饶恕听完后，苦笑摇头，“这还只是想法，如果你觉得可行，值得做，项目策划和评估报告，我让蔡珏坤去弄。”
想想国内现状，再想想蔡珏坤，还有他小舅子戴俊，以后都是沪海著名的地产富豪，李承便没再坚持，点了点头，“可以投资。对了饶哥，他有没有说投资及持股比例？”
“你也看好？”饶恕一喜。李承微微一笑，很想说，试问，国内地产行业有谁比自己更清楚？
“我不是从四叔和彤叔那两个地产项目中，弄了点股份么？最近身边人建议我将其整合，成立一家地产公司。如果可能的话，我再以这家地产公司投资一笔。”
不仅伊莲娜投资，他自己还准备投一笔？这就是非常看好了！饶恕拍拍座椅扶手，笑道，“虽然还没谈股份的事，可蔡珏坤这人，有野心也挺有眼光的，不会嫌前期投入资金多一些的。”
饶恕来国内三年，已经沾染上相当浓的“人情合作”毛病。
李承微微感慨，总觉得有些事还是当面谈更合适，便建议道，“晚上约蔡珏坤一起吃个饭吧，当面聊聊，我还想听听他的想法。”
一进厂区，李承就感觉到和半年前相比，伊莲娜工厂又有了巨大变化。不仅进出的车辆和人流多了，最重要的改变是厂门口右侧的绿化全部铲掉，正在施工建大厦。
这就是饶恕心心念念的伊莲娜总部大楼。
那是真正的大楼，可不是现在厂区内的钢架结构房，层高二十八，楼高一百六十二米。
上次李承来时，饶恕给他看过设计稿，总成本五千多万。李承原本想要阻止来着，最终没说出口。现在想来，幸亏没阻止，如果投资地产，这栋楼还真建对了未来伊莲娜工厂搬迁，这几乎是一定的，那这里遗留的六十亩地皮，完全可以自己开发成为一个商业中心或者居民中心。浦东政府总不能让他们搬迁，地皮却卖给别人吧？那也太打脸了，伊莲娜和饶恕的面子还要不要？
“大楼预计什么时间完工？”李承落下窗户，朝工地看了一眼，地基已经打好，工人们正在浇筑钢筋混淋土支柱。
“年后破土，地下预留了双层停车位，地下工程差不多花了三个月，地上就快了，施工队老普说两天一层，等全部建好再加上粉刷装修和铺线，年底能入驻。下去看看？”
听到饶恕的话，司机放慢了车速。
两天一层？这就是浦东速度！
李承笑着摇摇头，“回头再看吧，先去宿舍，估计饶姐等急了。”
不仅总部大楼在建，厂房和生活区那边也在施工，据说工人越来越多，加盟商越来越多，不仅员工宿舍不够用，来访宾客住宿地方也不够用，都在建设。
一片欣欣向荣的景象。
车子停在高管生活区的叠墅边，饶棼带着几个人，马上迎了过来，“哎呀，泰勒，你可来了。昨天晚上阿承说你一道来，我早就盼着呢。”
虽说最早的时候，饶棼和彭琳琳对泰勒的感觉说不上非常好，但现在已成既定事实，她对泰勒还是很热情的。
“李老板，您可算来了，徐道行偷懒，被您微服私访抓到了！”与李承说话的是丁宝定，喜笑颜开的开玩笑道。今儿他一上班就被饶棼告知，李承要来，便在这边等着。
他又回身对身边的另外几位笑道，“这可是你们的大老板，你们徐哥的老大的老大！”
李承对丁宝定翻了个白眼，这家伙，又在耍宝。严格意义上来说，丁宝定并非李承的员工，而是三人组公司在沪海的重要合作伙伴，因此在李承面前倒不是很拘束。
另外几位应该是徐道行在沪海招聘的办事处成员，李承一个都没见过，都挺年轻的。三人组公司沪海办事处就设在服装厂的办公楼中，因而这几位也被丁宝定带来欢迎老板。
这几位齐齐喊道，“老板好！”
“别听他胡说八道！”李承摆摆手，又问道，“徐道行呢？”
“徐经理去津门了，他不知道您今天来。要不，我给徐经理去个电话？”一位二十六七的年轻人，应该是这几位的小偷偷，他替徐道行辩解一句。
“这次只是路过，不用打扰他工作。你们去上班吧，稍后我过去坐坐。”李承挥挥手，让这些人先行离开，又对丁宝定说道，“宝定，去屋里坐，刚好和你聊点事。”
三人组公司国内分公司架子已经搭起来，但现在缺人，尤其是缺值得信任的人。
没错，李承想要收编丁宝定，让他和徐道行搭伙，将国内分公司建设起来。半年接触，丁宝定办事能力，还有他在中海的人脉关系，都还不错。
就是不知道，他愿不愿意放弃现在这种“独行侠”的生活。
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无它，大家坐下来商量，钱怎么花？
饶恕的这辆加长奔驰中，彭琳琳拉着泰勒坐在右侧窃窃私语，李承靠在后座，微眯着眼睛，听着饶恕在讲述伊莲娜的发展。
李承表面平静，其实心中非常震撼，早就知道九十年代到新世纪前几年，是国内服装产业的井喷期，可伊莲娜的发展之迅速，还是让他吃惊。
自从伊莲娜服饰从去年年中开放品牌加盟政策之后，不到一年时间，签订近五百家品牌加盟店，品牌加盟和形象使用费，县市级每家十万到二十万，省一级为二十万到三十万不等，单这一块，就积累一个多亿的账户资金。
此外，还有出货利润以及出口返税此时国内为支持出口，实现双轨制，创汇企业会得到一定的返税补贴。饶恕以前就是从事国际服装贸易，当年的销售网络，又被他梳理出来再度利用，因此伊莲娜去年的出口额超过三个多亿，单是国内返税，就能拿到五千万，这是百分百的返利。
含出口销售额在内，伊莲娜去年一年的销售总额接近二十亿，进入全国服装品牌前三甲。
现在的伊莲娜工厂，除了浦东工厂这边一千两百员工，还有昆山的新工厂也有两千多员工，都在三班倒，依然不足以供货。为开拓北方市场，去年年底，饶恕又在冀北辛集开设一家工厂，生产皮革、皮毛、羊毛、羊绒制衣，招工两千多人。短时间内，新厂不能再开，饶恕夫妇自己都有些害怕，万一哪天市场饱和，产能过剩，如此之多的工人失业，那就是一场灾难。
至于店面，除了加盟的近五百家，伊莲娜也在各地市疯狂铺设直销店，加盟和直营店，能达到一比一的比例，也就是说，伊莲娜服饰总经销店全国破千家。这还未统计早期为拓展销售，放出去的“商场柜台代理”，饶恕准备一点点收回来，改为直营或者加盟。
为了将账面的资金花出去，伊莲娜服饰已经和森哒皮鞋合作，成立了伊莲娜皮具箱包厂，开始涉足皮鞋、箱包生产领域。
可是，即便是疯狂开店，拼命拓展新厂，买地皮盖大楼，扩充设计能力，进行材料储备等，可是，国内现如今的招商引资政策是在是太好，根本花不出去多少钱，账面积压的资金，庞大到骇人。受限于国内金融管控，又不能兑换外币抽到国外投资，总不能空放在银行吧？
因而饶恕夫妇和饶棼很着急，如何实现这笔钱的再投资？
最近倒是找到一个出口，可这件事需要和李承当面商量。
他现在说的，就是这件事。
“蔡珏坤上次特意找我聊过一次，我思前想后，感觉真的不错。现在中海的购房政策放宽，地皮价格一日三涨，虽然没有侠州那么夸张，可中海的人数基数够大，住房问题在一段时间内都会是刚需。刚好秉贵对房产也懂一些，让他去做董事，你看……”饶恕扭头对李承笑笑。
没错，饶恕说的事情，就是投资国内地产。
这桩生意的发起方是育威商贸的蔡珏坤，他的路子很野，不知从哪儿得到的消息，国家最迟在明年将要取消福利分房，并正式实施商品房按揭制度。
他想要投资地产，但是育威商贸虽然做得不错，可他的资本量不足，另外，他还想要借“伊莲娜”服饰的外皮，好找国家要政策，因此，找到了饶恕，想要一起合作投资。
李承没说话，看起来像是在思考，其实，他在拼命翻脑海中贾郑廷的记忆，还真的翻出点东西，如果记忆没出错的话，蔡珏坤打听到的消息，就是国内房产发展史上最著名的“九八房改”！
在此之前，国内并非没有房改，而只是局限于琼州、北海、羊城、深城这些地方进行试点，这一次是全面放开，两者性质不可同日而语。
至此，国内房地产业十五年的大牛市起航！
确实是个不错的主意。
饶恕一直盯着李承，自己的这位小师弟别看年轻，可为人稳重，目光长远的很，当年投资国内服装业，自己又怎能想到伊莲娜服饰能发展到今天这种规模？
投资地产，这件事需要认真听听他的建议，更何况他还是股东之一。
见李承睁开眼，饶恕马上问道，“阿承，这件做不做得？蔡珏坤那边还在等消息呢。”
尽管李承很看好这个项目，可他还是习惯性问了一句，“蔡珏坤那边有计划书吗？”
他在海外多年，什么项目投资都喜欢用数字说话，喜欢提前做规划，可这一习惯，国内还没，因而饶恕听完后，苦笑摇头，“这还只是想法，如果你觉得可行，值得做，项目策划和评估报告，我让蔡珏坤去弄。”
想想国内现状，再想想蔡珏坤，还有他小舅子戴俊，以后都是沪海著名的地产富豪，李承便没再坚持，点了点头，“可以投资。对了饶哥，他有没有说投资及持股比例？”
“你也看好？”饶恕一喜。李承微微一笑，很想说，试问，国内地产行业有谁比自己更清楚？
“我不是从四叔和彤叔那两个地产项目中，弄了点股份么？最近身边人建议我将其整合，成立一家地产公司。如果可能的话，我再以这家地产公司投资一笔。”
不仅伊莲娜投资，他自己还准备投一笔？这就是非常看好了！饶恕拍拍座椅扶手，笑道，“虽然还没谈股份的事，可蔡珏坤这人，有野心也挺有眼光的，不会嫌前期投入资金多一些的。”
饶恕来国内三年，已经沾染上相当浓的“人情合作”毛病。
李承微微感慨，总觉得有些事还是当面谈更合适，便建议道，“晚上约蔡珏坤一起吃个饭吧，当面聊聊，我还想听听他的想法。”
一进厂区，李承就感觉到和半年前相比，伊莲娜工厂又有了巨大变化。不仅进出的车辆和人流多了，最重要的改变是厂门口右侧的绿化全部铲掉，正在施工建大厦。
这就是饶恕心心念念的伊莲娜总部大楼。
那是真正的大楼，可不是现在厂区内的钢架结构房，层高二十八，楼高一百六十二米。
上次李承来时，饶恕给他看过设计稿，总成本五千多万。李承原本想要阻止来着，最终没说出口。现在想来，幸亏没阻止，如果投资地产，这栋楼还真建对了未来伊莲娜工厂搬迁，这几乎是一定的，那这里遗留的六十亩地皮，完全可以自己开发成为一个商业中心或者居民中心。浦东政府总不能让他们搬迁，地皮却卖给别人吧？那也太打脸了，伊莲娜和饶恕的面子还要不要？
“大楼预计什么时间完工？”李承落下窗户，朝工地看了一眼，地基已经打好，工人们正在浇筑钢筋混淋土支柱。
“年后破土，地下预留了双层停车位，地下工程差不多花了三个月，地上就快了，施工队老普说两天一层，等全部建好再加上粉刷装修和铺线，年底能入驻。下去看看？”
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两天一层？这就是浦东速度！
李承笑着摇摇头，“回头再看吧，先去宿舍，估计饶姐等急了。”
不仅总部大楼在建，厂房和生活区那边也在施工，据说工人越来越多，加盟商越来越多，不仅员工宿舍不够用，来访宾客住宿地方也不够用，都在建设。
一片欣欣向荣的景象。
车子停在高管生活区的叠墅边，饶棼带着几个人，马上迎了过来，“哎呀，泰勒，你可来了。昨天晚上阿承说你一道来，我早就盼着呢。”
虽说最早的时候，饶棼和彭琳琳对泰勒的感觉说不上非常好，但现在已成既定事实，她对泰勒还是很热情的。
“李老板，您可算来了，徐道行偷懒，被您微服私访抓到了！”与李承说话的是丁宝定，喜笑颜开的开玩笑道。今儿他一上班就被饶棼告知，李承要来，便在这边等着。
他又回身对身边的另外几位笑道，“这可是你们的大老板，你们徐哥的老大的老大！”
李承对丁宝定翻了个白眼，这家伙，又在耍宝。严格意义上来说，丁宝定并非李承的员工，而是三人组公司在沪海的重要合作伙伴，因此在李承面前倒不是很拘束。
另外几位应该是徐道行在沪海招聘的办事处成员，李承一个都没见过，都挺年轻的。三人组公司沪海办事处就设在服装厂的办公楼中，因而这几位也被丁宝定带来欢迎老板。
这几位齐齐喊道，“老板好！”
“别听他胡说八道！”李承摆摆手，又问道，“徐道行呢？”
“徐经理去津门了，他不知道您今天来。要不，我给徐经理去个电话？”一位二十六七的年轻人，应该是这几位的小偷偷，他替徐道行辩解一句。
“这次只是路过，不用打扰他工作。你们去上班吧，稍后我过去坐坐。”李承挥挥手，让这些人先行离开，又对丁宝定说道，“宝定，去屋里坐，刚好和你聊点事。”
三人组公司国内分公司架子已经搭起来，但现在缺人，尤其是缺值得信任的人。
没错，李承想要收编丁宝定，让他和徐道行搭伙，将国内分公司建设起来。半年接触，丁宝定办事能力，还有他在中海的人脉关系，都还不错。
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