第1240章 地标建筑
即便面对这种情况，刘浮生的表情，依旧云淡风轻：“首先，赵市长有些话说错了，我和下属各部门，并不是没有发现，或者抓不住房地产经济的风口，更不想阻止外地优秀开发商，进驻咱们抚远市！”
“相反，对于引进外地开发商，让他们到抚远进行投资建设，我跟各部门已经沟通了很多次，我非常有信心，抚远市一定会在房地产开发的浪潮中，赶超周围的兄弟城市！”
刘浮生的话，让赵建民眉头一皱。
他知道，刘浮生这段时间，的确没有闲着，经常召集分管的各部门领导，一同开会研究抚远市的规划发展。
只不过，根据曹国文等人的汇报，刘浮生还没有做出任何实质性的工作。
包括如何引进外部投资，如何与房地产开发商洽谈等方面，目前还只是处在，勾勒蓝图的阶段！
正因如此，刘浮生也没有向市委和市政府，汇报他的工作！
赵建民沉声说道：“刘副市长，请你注意，我并没有否认你的工作努力！但就算你对抚远市的房地产市场，有很多的规划与设想，目前却没有取得任何实质性的进展！现在机会已经摆到眼前，志超集团带着极大的热情与诚意，来到抚远寻求合作！这种情况下，你却要把志超集团拒之门外，这难道就是，你为抚远市房地产经济发展建设，所作出的努力吗？”
刘浮生笑着说道：“赵市长问的好！这就是我要说的第二点，我相信赵市长，以及各位领导同志们，都已经对志超集团有所了解了，这家企业资金雄厚，诚意十足，甚至愿意以强大的现金流作为保证，让抚远市政府放心！”
“但是，大家也许忽略了一个，很重要的元素，那就是，志超集团作为一家刚成立的房地产企业，在此之前，他们并没有任何房地产开发的经验！当然，或许有些同志会说，志超集团招募了许多大型房地产公司的高级管理人员！”
“这些人都有丰富的房地产从业经验，从规划、开发、建筑以至于后期的销售都可以做到同行业内的领先地步！这一点我并不否认，不过，我仍然希望保持谨慎，多观察多思考，毕竟志超集团的目标，可是我们抚远市的核心地段！”
“地标建筑，等于抚远市对外的形象与名片！这样一个临时拼凑的，没有经过磨合的团队，能否承担如此重任？”
“诚然，志超集团号称资金实力雄厚，甚至可以不向银行贷款，就直接拿地，乃至于施工建设……”
“坦白说，正因如此，我感觉他们的商业行为，有点不符合基本逻辑。”
说话的同时，刘浮生从文件夹里，拿出一份材料：“我通过调查发现，志超集团的资金来源，或者说主要投资者，是海外一家集团公司，他们主要以投资、融资等金融业务为主！”
“我不知道这家公司，投资志超集团的理由，或许他们看好国内的房地产经济，想要在房地产市场上大展拳脚吧？不管如何，志超集团的钱，表面上是自己的，可真正的大股东，却随时随地都有撤资的可能！”
“一旦它背后的大股东撤资，志超集团将会瞬间留下一个烂摊子！到时候，因为资金链的断裂，我们抚远市的地标建筑，就会成为烂尾工程了！”
“众所周知，烂尾工程很难找到接手人，而且志超集团不配合我们工作的话，就算找到接手人，我们也拿不走这块土地！仅是司法程序，就要走上许多年！到那时候，房地产经济还能不能像现在一样蓬勃发展？”
“我觉得，这种关乎到抚远市政府，以及抚远市全体人民群众对外形象的重点工程，必须要经过慎重，再慎重的考虑！也必须要找一家成熟的开发商来合作才行！”
刘浮生洋洋洒洒，说得有理有据！
即便参会之中的大部分人，都是张国江和赵建民一边的，却也忍不住轻轻点头！
事实情况，正是如此！
作为一座城市的领导者，最忌讳的，就是急功近利，或者说杀鸡取卵！
不能只看眼前即将到手的利益，便将今后的长远规划抛之脑后，必须稳扎稳打，才能越来越好！
刘浮生的意思很明显，如果志超集团要的，只是抚远市的偏远地段，或者非核心区，非形象工程的项目，倒是完全可以让他们进入，但如果涉及到抚远市的门面，那就要慎重考虑了！
前一世，刘浮生见过太多的烂尾工程，辽南市、抚远市等许多北方城市，都因为把核心地段的形象工程，交给了一些根本不靠谱，但是与地方政府关系良好，甚至有暗中勾结的本土开发商来操作，最终导致的结果就是，许多城市的市中心，都有一座破败不堪的烂尾楼！
这种情况所导致的后果，就是外地人来到这里，便会在脑海中跳出两个字“衰败”！
一个衰败的城市形象，将会打击掉多少投资者的信心？
连如此重要的形象工程与地皮，都可以让不知所谓的人来接手，那么这座城市，还会对外来的投资人和创业者们友好吗？
刘浮生的一席话，让会议现场再次安静了下来！
稍微有见识的人，都会觉得，刘浮生说的情真意切，只有这样的人，才能够真心实意的，为一座城市，以及承载着这座城市的数百万人民群众作出考虑！
显然，无论赵建民还是张国江，都不是这样的人！
他们非但是既得利益者，更拥有着不符合一座城市管理者身份的短浅目光。
听罢刘浮生的话之后，赵建民只是略微沉默，脑海中思索的，却是如何把刘浮生一顿反驳，让他当众出丑！
赵建民沉声说道：“我们要因势利导，认清现在的形势！在此前的会议上，我们已经知道了，目前抚远市政府的财政赤字有多少！面对这种严峻的形式，我们还有选择的余地？还有慢慢挑选的空间吗？”
“刘副市长觉得，志超集团无法胜任这些工程和项目，说到底，终归也只是猜测，志超集团同样有把这个项目做好的可能，这一点，刘副市长不能否认吧？”
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“相反，对于引进外地开发商，让他们到抚远进行投资建设，我跟各部门已经沟通了很多次，我非常有信心，抚远市一定会在房地产开发的浪潮中，赶超周围的兄弟城市！”
刘浮生的话，让赵建民眉头一皱。
他知道，刘浮生这段时间，的确没有闲着，经常召集分管的各部门领导，一同开会研究抚远市的规划发展。
只不过，根据曹国文等人的汇报，刘浮生还没有做出任何实质性的工作。
包括如何引进外部投资，如何与房地产开发商洽谈等方面，目前还只是处在，勾勒蓝图的阶段！
正因如此，刘浮生也没有向市委和市政府，汇报他的工作！
赵建民沉声说道：“刘副市长，请你注意，我并没有否认你的工作努力！但就算你对抚远市的房地产市场，有很多的规划与设想，目前却没有取得任何实质性的进展！现在机会已经摆到眼前，志超集团带着极大的热情与诚意，来到抚远寻求合作！这种情况下，你却要把志超集团拒之门外，这难道就是，你为抚远市房地产经济发展建设，所作出的努力吗？”
刘浮生笑着说道：“赵市长问的好！这就是我要说的第二点，我相信赵市长，以及各位领导同志们，都已经对志超集团有所了解了，这家企业资金雄厚，诚意十足，甚至愿意以强大的现金流作为保证，让抚远市政府放心！”
“但是，大家也许忽略了一个，很重要的元素，那就是，志超集团作为一家刚成立的房地产企业，在此之前，他们并没有任何房地产开发的经验！当然，或许有些同志会说，志超集团招募了许多大型房地产公司的高级管理人员！”
“这些人都有丰富的房地产从业经验，从规划、开发、建筑以至于后期的销售都可以做到同行业内的领先地步！这一点我并不否认，不过，我仍然希望保持谨慎，多观察多思考，毕竟志超集团的目标，可是我们抚远市的核心地段！”
“地标建筑，等于抚远市对外的形象与名片！这样一个临时拼凑的，没有经过磨合的团队，能否承担如此重任？”
“诚然，志超集团号称资金实力雄厚，甚至可以不向银行贷款，就直接拿地，乃至于施工建设……”
“坦白说，正因如此，我感觉他们的商业行为，有点不符合基本逻辑。”
说话的同时，刘浮生从文件夹里，拿出一份材料：“我通过调查发现，志超集团的资金来源，或者说主要投资者，是海外一家集团公司，他们主要以投资、融资等金融业务为主！”
“我不知道这家公司，投资志超集团的理由，或许他们看好国内的房地产经济，想要在房地产市场上大展拳脚吧？不管如何，志超集团的钱，表面上是自己的，可真正的大股东，却随时随地都有撤资的可能！”
“一旦它背后的大股东撤资，志超集团将会瞬间留下一个烂摊子！到时候，因为资金链的断裂，我们抚远市的地标建筑，就会成为烂尾工程了！”
“众所周知，烂尾工程很难找到接手人，而且志超集团不配合我们工作的话，就算找到接手人，我们也拿不走这块土地！仅是司法程序，就要走上许多年！到那时候，房地产经济还能不能像现在一样蓬勃发展？”
“我觉得，这种关乎到抚远市政府，以及抚远市全体人民群众对外形象的重点工程，必须要经过慎重，再慎重的考虑！也必须要找一家成熟的开发商来合作才行！”
刘浮生洋洋洒洒，说得有理有据！
即便参会之中的大部分人，都是张国江和赵建民一边的，却也忍不住轻轻点头！
事实情况，正是如此！
作为一座城市的领导者，最忌讳的，就是急功近利，或者说杀鸡取卵！
不能只看眼前即将到手的利益，便将今后的长远规划抛之脑后，必须稳扎稳打，才能越来越好！
刘浮生的意思很明显，如果志超集团要的，只是抚远市的偏远地段，或者非核心区，非形象工程的项目，倒是完全可以让他们进入，但如果涉及到抚远市的门面，那就要慎重考虑了！
前一世，刘浮生见过太多的烂尾工程，辽南市、抚远市等许多北方城市，都因为把核心地段的形象工程，交给了一些根本不靠谱，但是与地方政府关系良好，甚至有暗中勾结的本土开发商来操作，最终导致的结果就是，许多城市的市中心，都有一座破败不堪的烂尾楼！
这种情况所导致的后果，就是外地人来到这里，便会在脑海中跳出两个字“衰败”！
一个衰败的城市形象，将会打击掉多少投资者的信心？
连如此重要的形象工程与地皮，都可以让不知所谓的人来接手，那么这座城市，还会对外来的投资人和创业者们友好吗？
刘浮生的一席话，让会议现场再次安静了下来！
稍微有见识的人，都会觉得，刘浮生说的情真意切，只有这样的人，才能够真心实意的，为一座城市，以及承载着这座城市的数百万人民群众作出考虑！
显然，无论赵建民还是张国江，都不是这样的人！
他们非但是既得利益者，更拥有着不符合一座城市管理者身份的短浅目光。
听罢刘浮生的话之后，赵建民只是略微沉默，脑海中思索的，却是如何把刘浮生一顿反驳，让他当众出丑！
赵建民沉声说道：“我们要因势利导，认清现在的形势！在此前的会议上，我们已经知道了，目前抚远市政府的财政赤字有多少！面对这种严峻的形式，我们还有选择的余地？还有慢慢挑选的空间吗？”
“刘副市长觉得，志超集团无法胜任这些工程和项目，说到底，终归也只是猜测，志超集团同样有把这个项目做好的可能，这一点，刘副市长不能否认吧？”
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